Skënder Murati, sipërmarrësi që kërkon të ndryshojë standardin e banesave në Shqipëri

Nga çmimi për metër katror te cilësia e jetesës, Skënder Murati dhe USASTAR synojnë të sjellin një tjetër logjikë në tregun imobiliar shqiptar: banesa që nuk vlerësohet vetëm për atë që kushton, por edhe për atë që kursen dhe ofron në afatgjatë. Tregu imobiliar shqiptar po kalon një fazë ku vlera e një banese nuk përcaktohet më vetëm nga çmimi për metër katror. Rritja e çmimeve të pronave, kostove të ndërtimit dhe kërkesës për banesa po i shtyn blerësit të shohin përtej momentit të blerjes: sa komode, eficiente dhe ekonomikisht e qëndrueshme do të jetë prona gjatë viteve? Të dhënat e Bankës së Shqipërisë tregojnë se çmimet e banesave kanë vijuar të rriten, në një kohë kur kreditimi për pasuri të paluajtshme ka ruajtur ritme të forta zgjerimi. Në një treg ku apartamenti përfaqëson një nga investimet më të mëdha të një familjeje, faktorë si cilësia e ndërtimit, eficienca energjetike dhe kostot e mirëmbajtjes po marrin një peshë gjithnjë e më të madhe në përcaktimin e vlerës reale të pronës. Pikërisht në këtë pikë pozicionohet qasja e Skënder Muratit dhe USASTAR. Për Muratin, ndërtimi nuk duhet të konsiderohet i përfunduar në momentin kur klientit i dorëzohen çelësat. Një banesë duhet të vazhdojë të funksionojë mirë gjatë gjithë ciklit të saj të përdorimit dhe të krijojë vlerë për familjen që jeton në të. Kjo filozofi reflektohet në fokusin që USASTAR i kushton termoizolimit, fasadave me ventilim dhe eficiencës energjetike. Qëllimi është që performanca e ndërtesës të mos shihet vetëm si një element teknik, por si pjesë e drejtpërdrejtë e cilësisë së jetesës dhe ekonomisë së familjes. Një termoizolim i mirë redukton humbjet termike dhe ndihmon në ruajtjen e një temperature më të qëndrueshme brenda banesës. Kjo ndikon në komfortin e përditshëm, por edhe në konsumin e energjisë dhe shpenzimet për ngrohje e ftohje. Në një periudhë kur kostot e energjisë dhe mirëmbajtjes janë bërë pjesë e rëndësishme e llogarisë së një familjeje, eficienca energjetike po shndërrohet nga një karakteristikë teknike në një faktor ekonomik. Kjo është edhe një prej pikave ku Murati kërkon të diferencojë modelin e tij. Banesa nuk shihet thjesht si një produkt që blihet dhe shitet, por si një investim afatgjatë. Një pronë që konsumon më pak energji, ofron më shumë komfort dhe ka kosto më të kontrollueshme përdorimi mund të krijojë një vlerë më të madhe për pronarin gjatë viteve. Në këtë logjikë, sfida nuk qëndron vetëm te ndërtimi i më shumë metrave katrorë, por te ndërtimi i metrave katrorë me performancë më të mirë. Për kompanitë e ndërtimit kjo nënkupton investime në teknologji dhe materiale; për blerësit, një mënyrë tjetër për të vlerësuar një pronë. Diferenca mes një apartamenti që duket mirë në momentin e blerjes dhe një apartamenti që funksionon mirë për dekada mund të bëhet gjithnjë e më e rëndësishme. Profili i Skënder Muratit shtrihet edhe përtej sipërmarrjes dhe sektorit të ndërtimit. Më 29 gusht 2026, ai u emërua zyrtarisht “Ambasador për Paqen dhe të Drejtat e Njeriut” nga Global Socio-Economic and Financial Evolution Network – GSFEN. Vlerësimi iu akordua në njohje të angazhimit të tij në promovimin e paqes, të drejtave të njeriut, zhvillimit social dhe ekonomik dhe bashkëpunimit ndërkombëtar. Gjatë ceremonisë, Murati e trajtoi këtë emërim jo thjesht si një titull, por si një përgjegjësi. Në fjalën e tij, ai e lidhi paqen me respektin, mirëkuptimin, drejtësinë dhe mundësitë e barabarta, duke theksuar rolin që individët dhe sipërmarrja mund të luajnë në ndërtimin e një shoqërie më të qëndrueshme. “Secili prej nesh mund të jetë një ndërtues i paqes”, u shpreh ai, duke e zgjeruar idenë e ndërtimit përtej kuptimit fizik të fjalës. Në këtë kuptim, profili që Murati synon të ndërtojë bashkon sipërmarrjen, inovacionin në ndërtim dhe përgjegjësinë sociale. Në një treg ku konkurrenca lidhet shpesh me vendndodhjen, sipërfaqen dhe çmimin, diferencimi mund të vijë gjithnjë e më shumë nga cilësia dhe performanca e produktit. Një banesë e mirë nuk është vetëm ajo që ka një adresë të mirë ose një projektim tërheqës. Është një hapësirë që ofron komfort, përdor energjinë në mënyrë më eficiente, kufizon kostot e përdorimit dhe synon të ruajë vlerën e saj në kohë. Kjo është logjika që qëndron pas qasjes së Skënder Muratit dhe USASTAR: të zhvendoset fokusi nga ajo që shihet në ditën e dorëzimit te ajo që banesa ofron çdo ditë pas saj. Në këtë model, ndërtimi nuk matet vetëm me atë që është ndërtuar, por me mënyrën se si ajo hapësirë jeton, funksionon dhe krijon vlerë për familjet për shumë vite.